"Casa totalmente renovada" no debería ser una carga para los residentes
Hora de lanzamiento:
2018-10-11
El 22 de mayo, se publicó oficialmente la "Medidas administrativas para la decoración completa de edificios residenciales comerciales en la provincia de Hainan (a prueba)". Según esta medida administrativa,
El 22 de mayo se publicó oficialmente la "Medidas administrativas para la decoración completa de edificios residenciales comerciales en la provincia de Hainan (a prueba)". Según esta medida administrativa, todos los proyectos residenciales comerciales que hayan obtenido permisos de construcción después del 1 de julio de 2017 (inclusive) deben implementarse completamente. decoración. Hainan se convertirá en la primera provincia en implementar completamente la decoración completa de viviendas comerciales.
"Habitación completamente renovada" se refiere a la finalización de la decoración e instalación de instalaciones básicas como paredes y pisos, tuberías de agua y electricidad, enchufes e interruptores y otras instalaciones básicas antes de la entrega, y la instalación de accesorios de cocina y baño como gabinetes, sanitarios, etc. Sin embargo, no hay restricciones en la "decoración suave" que refleja la personalidad del propietario, dejando espacio para el juego. Aunque una "casa completamente renovada" puede evitar que los residentes abran agujeros en las paredes y reemplacen interruptores eléctricos, tuberías de agua, etc., la distribución y la colocación de los muebles de cada casa son diferentes. Si los cables, tuberías de agua, enchufes, la orientación e instalación de los grifos no cumplen con los requisitos de los residentes, ya sea haciendo que los residentes tengan que hacer agujeros en las paredes para volver a instalarlos, o solo pueden sacar enchufes temporales, etc., haciendo que la casa sea un desastre."
Además, aunque las "Medidas" dejan claro que el costo de la decoración no se cobrará por separado y se incluirá en el precio total de la casa en el contrato de venta, también es cuestionable si el precio de la decoración incluido en el precio total es razonable. En nombre de la "vivienda", los precios de la vivienda se elevan para buscar más beneficios ilegítimos, y el público no tiene más remedio, por lo que esta decoración incluida se ha convertido en realidad en un "aumento de precio disfrazado".
Aunque las "Medidas" son claras, el contrato de compraventa de la vivienda debe especificar los estándares específicos para los materiales, piezas, equipos, calidad de construcción y período de garantía de calidad de la decoración principal. Pero, ¿quién garantizará la calidad de estos materiales, componentes y equipos de decoración? Dado que muchos materiales de decoración no se pueden ver desde el exterior una vez finalizada la decoración, si se mezclan algunos materiales inferiores en el interior, los residentes no pueden verificarlo. Aunque las "Medidas" tienen claramente una vida útil, incluso si los desarrolladores utilizan materiales relativamente inferiores, generalmente no habrá problemas en dos o tres años. Entonces, después de la fecha de vencimiento, ¿a quién debe recurrir para resolver el problema?
Además, una vez instaladas las instalaciones fijas como armarios y sanitarios en el baño y la cocina, y decoradas las paredes, el color y el estilo de cada casa son los mismos, por lo que no hay ninguna característica especial. Además, puede ser difícil para algunas casas decorar habitaciones, etc. Es muy difícil combinar la distribución y el color con la distribución de la habitación, los muebles y otros colores. Como resultado, la decoración del hogar es anodina o se derriba la decoración de la cocina, el baño, etc., lo que sin duda aumentará la carga adicional para la población y provocará un mayor desperdicio.
"La vivienda en bruto se ha convertido en historia", si no se maneja adecuadamente, puede convertirse en una carga para los compradores de viviendas. Por lo tanto, Hainan exige que todos los proyectos residenciales comerciales estén completamente decorados y que existan procedimientos operativos estrictos. Cuando los promotores renuevan las viviendas, deben aclarar el precio, el estándar, la marca y el modelo de los materiales y equipos principales de la decoración, y publicitarlo al público. Hay más opciones. Es necesario que los residentes sepan si el precio es razonable al comprar una casa y ampliar el período de garantía para que pueda extenderse a más de diez años. Materiales engañan al público.
Hainan se convertirá en la primera provincia en implementar completamente la decoración completa de viviendas comerciales, y esto debe hacerse bien. Es necesario que la gente obtenga beneficios reales de las casas completamente renovadas, mientras que ya no abrirán paredes y agujeros para dañar la estructura de las casas después de comprar las casas completamente renovadas. No permita que la "decoración completa" se convierta en la razón para que algunos desarrolladores aumenten el precio, y mucho menos que la "decoración completa" se convierta en una carga para el público.
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